Древовидный · [ Стандартный ] · Линейный Назначение земель для ведения ЛПХ

[Borolaaa]

Вот мне интересно -если гражданин ведет личное подсобное хозяйство на земельном участке- то в документах на этот земельный участок в графе "назначение земель" обязательно должно быть написано - "для ведения ЛПХ" ?

Например может ли быть написано - "для пчеловодства", "для сенокошения и выпаса скота" и тд?

Просто немного смущает фраза в законе о ЛПХ. Везде фигурирует выражение "земли для ЛПХ"

Вот например : "2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства."

[Nata_С]

ЛПХ - это один из видов экономической деятельности. Предполагается, что Вы производите сельскохозяйственную продукцию для личного потребления, а излишки продаете. Например Вы держите корову, но не можете употребить все производимое молоко, а пол-коровы Вы тоже не можете держать. Статус ЛПХ дает Вам право не платить налоги с реализованной сельскохозяйственной продукции, а так же иметь приоритетное право на место для торговли на сельскохозяйственном рынке. Статус земельного участка регулирует его использование. Например мы приобрели свой земельный участок именно для ведения ЛПХ. После того, как мы уже почти все построили, выяснилось, что участок расположен на землях поселка городского типа, имеет статус ИЖС и мы не имеем права даже курицу на нем завести. Более того, по нормативам принятым местными властями, площадь нежилых помещений не должна превышать 20% от площади жилого дома. Вот теперь и живем на птичьих правах. Любое обращение в суд - всю скотину под нож, пчел ликвидировать, постройки снести. При этом невозможно получить выписку из похозяйственной книги. А вот если бы статус земель был - земли сельхозназначения, никаких бы проблем не было. В то же время для налоговой я - ЛПХ.

[Костромитин]

Подскажите, может ли городской житель, без образования ЛПХ или чего-то еще, взять в аренду участок земли сельхозназначения, и поставить там ульи? Пасеку при этом зарегистрировать.

[daleksa]

земли сельхозназначения,

Я живу на краю города, мой крайний дом..,рядом пустует земля и дальше за рекой лес...Пошёл в администрацию просить землю под пасеку рядом с домом.. Дали на условиях конкурса..,только с формулировкой "огородничество".. Под ЛПХ , сказали, нет земель в городе..,есть только под ИЖС и огород. Тем не менее я участок взял в аренду,сделав межевание за свой счёт, огородил двухметрово и поставил ульи. Арендная плата копейки.. Одно условие - нельзя что-то строить на участке капитальное,но оно мне и не надо. Можно было взять под ИЖС и построить там чё нить..,но это другие деньги...и нет в том нужды.
Под ЛПХ землю можно взять на с/х землях(по моему до 2,5га у нас в Курганской),но дадут где-нить у чёрта на куличках и зачем оно мне? Пчёл в лес я и так вывезу..

Сообщение отредактировал daleksa - Вторник, 28 Января 2014, 9:16

[Borolaaa]

Подскажите, может ли городской житель, без образования ЛПХ или чего-то еще, взять в аренду участок земли сельхозназначения, и поставить там ульи? Пасеку при этом зарегистрировать.

Почему нет, запросто. Только нет такова понятие как образование ЛПХ.

Дали на условиях конкурса..,только с формулировкой "огородничество".

Меня смущает то что в законе написано "на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства." вот и незнаю как это понимать. Имеется в виду человек просто ведет свое хозяйство на земле для этого приобретенной (и юридически не вано какое назначение земель написано) или реч идет именно о графе "назначение земель" в которой должно быть написано именно "для ЛПХ" ?

Сообщение отредактировал Borolaaa - Вторник, 28 Января 2014, 11:29

[Nata_С]

В назначении земель должно быть написано - земли сельхозназначения. Если этого нет, то Вы используете земли не по назначеию, и любой желающий может заставить Вас через суд убрать пасеку. Кроме того Вы не сможете получить выписку из похозяйственной книги, поэтому Вы пролетаете мтмо всех льгот, представляемых сельхозпроизводителям.
Городской житель может взять в аренду участок земли сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. В зависимости от размера этого участка налоговая инспекция будет рассматривать Ваше хозяйство либо ЛПХ, либо фермерским хозяйством.

[Костромитин]

Городской житель может взять в аренду участок земли сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. В зависимости от размера этого участка налоговая инспекция будет рассматривать Ваше хозяйство либо ЛПХ, либо фермерским хозяйством.

Спасибо, надо будет теперь с участком определиться

[melliferabee]

Статус земельного участка регулирует его использование. Например мы приобрели свой земельный участок именно для ведения ЛПХ. После того, как мы уже почти все построили, выяснилось, что участок расположен на землях поселка городского типа, имеет статус ИЖС и мы не имеем права даже курицу на нем завести. Более того, по нормативам принятым местными властями, площадь нежилых помещений не должна превышать 20% от площади жилого дома. Вот теперь и живем на птичьих правах. Любое обращение в суд - всю скотину под нож, пчел ликвидировать, постройки снести. При этом невозможно получить выписку из похозяйственной книги

. В зависимости от размера этого участка налоговая инспекция будет рассматривать Ваше хозяйство либо ЛПХ, либо фермерским хозяйством.

Уважаемая Nata_С, Вы смешали все в кучу, и статус земли и налоговую
Начнем с конца, до тех пор пока Вы не зарегистрировали в налоговой себя в качестве ИП главы КФХ, налоговая Вас как фермера не рассматривает, и соответственно ей на Вас глубоко параллельно, но! Есть закон, кстати он так и называется "О Личном подсобном хозяйсттве" регламентирующий предельно допустимый размер участка для ведения ЛПХ, в каждом регионе он свой, поэтому предельный размер участка в разных регионах разный, и в этом же законе говориться что если участок под ЛПХ больше предельно допустимого, то излишки подлежат отчуждению, но не прописано как.
Начнем с того, что земли в Российской Федерации в зависимости от целевого назначения подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Категория земли указывается в свидетельстве о праве собственности». Если в этом документе имеется запись о том, что это земли «населенных пунктов», то владелец участка может быть спокоен. Правда, необходимо знать, что земли населенных пунктов имеют различия в статусе, или целевом назначении. Есть земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). А есть те, что специально выделяются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если человек является владельцем участка под ЛПХ, то он гарантированно может использовать свой участок для производства сельскохозяйственной продукции, иными словами, разбить там сад-огород. В свою очередь, участки со статусом ЛПХ подразделяются на две категории: земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок, в недавнем прошлом – «земли поселений»); и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). В первом случае владелец участка имеет право возвести на нем жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, конечно, при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм. В случае же если участок со статусом ЛПХ находится за чертой поселений, то дом или иное строение, например, баню, построить нем по закону нельзя.
Закона же запрещающего заниматься выращиванием картофеля или пчелами на участке под ижс, даже в черте городского поселения нет, но возможно есть постановление местной власти, что врят-ли



Сообщение отредактировал melliferabee - Вторник, 28 Января 2014, 20:59

[melliferabee]

Сообщение отредактировал melliferabee - Вторник, 28 Января 2014, 21:02

[Nata_С]

Я не юрист. Я столкнулась с этой ситуацией на практике. Мне никто не запрещает выращивать на моем участке картошку, содержать пчел и даже коров. Но в любой инстанции для доказательства статуса ЛПХ требуется выписка из похозяйственной книги. А для участков со статусом ИЖС такую выписку получить невозможно. Соответственно невозможно торговать на рынке как ЛПХ, получать сельхозкредиты и сельхозсубсидии. В то же время налоговая признает мой статус ЛПХ как налогоплательщика, т.е. не требует регистрации и уплаты налогов. Им достаточно свидетельства о собственности на земельный участок. Кроме этого представители администрации в частной беседе сказали, что им все равно, что я делаю на своем участке - хоть леопардов разводи, но только до тех пор пока на меня не пожаловались соседи. У меня уже несколько знакомых имели судебный опыт по этому вопросу. У кого статус земли сельхозназначение - смогли отстоять своих буренок, а у кого ИЖС - только коз и куриц, и то только потому, что у них ИЖС с правом содержания мелкого рогатого скота и птицы. Насчет пчел ничего сказать не могу. Насколько я понимаю, все это регулируется местным законодательством. Некоторые документы могут быть очень древними 50-х годов например. У нас очень запутанное земельное законодательство. Нужен грамотный юрист, разбирающийся именно в Вашем местном законодательстве. Еще раз обращаю внимание, что я не юрист, а просто имею личный опыт решения такой проблемы.

[Borolaaa]

то излишки подлежат отчуждению, но не прописано как.

А где в ФЗ о ЛПХ написано что земля подлежит отчуждению?

[Чебаклеец]

Я привожу выписки из закона о ЛПХ, а подробнее можно найти в поисковике и комментарии к нему.
Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств
1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
 5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

[витал Д.В.]

Соответственно невозможно торговать на рынке как ЛПХ, получать сельхозкредиты и сельхозсубсидии.

- с кредитами понятно, а где ты видел про субсидии для ЛПХ ?

Пчёл в лес я и так вывезу..

ТАК может и вывезешь, но при желании - обуют по полной... Причём по закону...

Сообщение отредактировал витал Д.В. - Среда, 29 Января 2014, 4:20

[якубко]

Эти .....из думы так намудрили с земельным кодексом,черт ногу сломит.Но тем не менее отвести землю под пасеку вполне реально на землях любого назначения,можно даже в городской черте Ести очень привлекательная формулировка-микрозаказник для насекомых-и это возможно.

[daleksa]

ТАК может и вывезешь, но при желании - обуют по полной... Причём по закону...

Проблемы решать будем по мере их поступления..