Древовидный · [ Стандартный ] · Линейный Вопросы по открытию пасеки и сотрудничеству, На Дальневосточном гектаре

[Komar1565]

Откуда столько желчи?

[quote=Alex-S,Пятница, 29 Марта 2019, 12:17]

Сарказм от желчи отличаешь? Вы ещё не поняли в какой стране живёте? Ваучеры забыли? Ну да повидимому Вы молоды. Посоветуйтесь тогда со своим разумом. Без обид обижать Вас не хочет тут никто. Просто нужно ставить задачи по силам,чтобы дойти до результата.

[Recov]

Alex-S с чего ты взял что первый так попал? Я в Новой Москве взял гектар у дороги именно под пасеку, мне государство гарантировало что бери под че хочешь. Взял участок прям у дороги, напротив 300 метров речка и Ивы валом, 500 метров сопка с тайгой, Липы Деморфонда Аралии... Сказка. А тут тыц, звонит Путин - стоять сынок, быстро вздрочнись в ПЗЗ поселения и выбери категорию земли по правилам градостроительного регламента. Оказалось зона Ж-1 малоэтажная застройка. Переписал заявление, чего Вову расстраивать. А вот теперь думаю, нужен ли мне этот участок, что бы его освоить и не отобрали надо дом строить, а мне это надо?

[Alex-S]

Сарказм от желчи отличаешь? Вы ещё не поняли в какой стране живёте? Ваучеры забыли? Ну да повидимому Вы молоды. Посоветуйтесь тогда со своим разумом. Без обид обижать Вас не хочет тут никто. Просто нужно ставить задачи по силам,чтобы дойти до результата.

При чем тут ваучеры? И "по силам" тут тоже не в тему. Фактически, эта программа с гектарами, это просто возможность, которую не стоит упускать. Еще Марк Твен говорил "покупайте землю, она больше не производится", а тут фактически бесплатно гектар. И если нет возможности сразу поставить там какое-то производство, то надо попытаться освоить хоть как-то, любым способом, а потом уже искать возможности на более серьезные дела.

Alex-S с чего ты взял что первый так попал? Я в Новой Москве взял гектар у дороги именно под пасеку, мне государство гарантировало что бери под че хочешь. Взял участок прям у дороги, напротив 300 метров речка и Ивы валом, 500 метров сопка с тайгой, Липы Деморфонда Аралии... Сказка. А тут тыц, звонит Путин - стоять сынок, быстро вздрочнись в ПЗЗ поселения и выбери категорию земли по правилам градостроительного регламента. Оказалось зона Ж-1 малоэтажная застройка. Переписал заявление, чего Вову расстраивать. А вот теперь думаю, нужен ли мне этот участок, что бы его освоить и не отобрали надо дом строить, а мне это надо?

Я не говорю, что первый, я говорю, что брал гектар одним из первых. Это сейчас народ может почитать форумы и узнать о существовании какого-то ПЗЗ, территориальных зон и прочего. А тогда этого не было. Как с недвижкой в Новой Москве не знаю, надо посмотреть что на фарпосте стоит, что там на местности с новостроями и надписями на заборах "продам" и думать. Всегда можно построить небольшой недорогой домик, сэкономив на всем, зарегистрировать, получить участок и продать как участок с гостевым домом под строительство жилого, а деньги пустить на что надо. А вот когда вместо ИЖС попадается не просто сельхоз, а СХ-5, то капец. Теоретически, мне можно попробовать сменить терзону, вплоть до сразу ИЖС или хотя бы на СХ-1 - СХ-3, но это долго и не гарантированно.

[Море Мёда]

вместо ИЖС попадается не просто сельхоз, а СХ-5, то капец.

Вот что пишет по этому поводу (район Раздольненский, земли СХ-5 , уже по новым ПЗЗ) специалист Вашего региона:
"Будку поставить можно...если речь о жилой будке...главное чтоб она не подпадала под капитальное строение...к примеру можно воздвигнуть домик из сип-панелей, или каркасник на винтовых сваях.
А что касается ведения хозяйства, то можно строить любые здания и сооружения, которые необходимы для производства, хранения и переработки с/х продукции...а так же гаражи и ангары для техники.
Мой выбор был бы таким:
Основные:
Растениеводство ( этот вид включает в себя: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур: Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур: Выращивание льна и конопли: Садоводство: Овощеводство), поэтому выбирать их параллельно, не нужно.
Ведение ЛПХ
Питомники
Условно-разрешённые:
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Обеспечение сельскохозяйственного производства
Ну и всё на этом...больше там выбирать нечего...разве что Пчеловодство можно добавить...вдруг захочется поставить улики...хотя пчёл можно держать и при ЛПХ...если только на тот случай, если пчёлы начнут кусать соседей, а те начнут жаловаться и требовать запретить пасеку...но если будет утверждён этот ври, то закрыть никак не смогут, только выпишут предписание об устранении нарушений, т.е. привести пасеку в соответствии с нормами и правилами..."

Почитать, а также пообщаться с этим специалистом можно здесь: dvgektar.ru

Сообщение отредактировал Море Мёда - Понедельник, 01 Апреля 2019, 8:34

[Recov]

Всегда можно построить небольшой недорогой домик, сэкономив на всем, зарегистрировать

Ага, точно. На дурака, поставил сарай и айда его регистрировать как жилой дом. Б6з действующих норм и гостов по жилому помещению, без ввода в эксплуатацию с заключением по САН ПИН и прочей фигне. БТИ вам его бегом в паспорт воплотит, хоть собачью будку признает соответствующим нормам жилым помещением.

Знаете, согласно вашей логике я вам подскажу как быть: берете за недорого на прокат пчел в пункте проката, ставите у себя на участке. Осенью так же в пункте проката берете медогонку и откачиваете мед. Все просто. Заснимите весь процесс на видео и аля! И с медеом и участок оформите.

[Komar1565]

Знаете, согласно вашей логике я вам подскажу как быть: берете за недорого на прокат пчел в пункте проката, ставите у себя на участке. Осенью так же в пункте проката берете медогонку и откачиваете мед. Все просто. Заснимите весь процесс на видео и аля! И с медеом и участок оформите. drinks_cheers.gif

Прикалываешься? 1 Апреля,а у человека депрсняк от законов. Ну молод ещё раз про прикол с ваучерами вопросы задаёт. С днём смеха Всех.

[ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ_ПЧЕЛОВОД]

Итак. Объясняю по существу.

Так называемый бесплатный гектар - это земельный ваучер. Вспоминаем, что было с ваучерами предыдущими, зачем их ввели, чем всё закончилось - и проводим прямые аналогии.

Само слово бесплатный - предупреждение (о бесплатном сыре). Кроме налога на землю ещё будет налог экологический, страховка, взносы за общую инфраструктуру и т.д.

"Дачный домик" - нет теперь такого юридического термина. Есть только капитальный жилой дом и нежилой. Строй что угодно на винтовых свайках или полозьях - и живи, не оформляя как жилое строение. Если строение можно перетащить или разобрать и собрать заново в другом месте - оно считается некапитальным.

Уклон в южную сторону - хорошее место под абрикосовый, яблоневый, грушевый, вишнёвый и т.п. сад с небольшой лыжной-саночной детской трассой зимой.

380 000 р - это более чем достаточно и для комфортного зимнего жилья и для хозпостроек. Если сам понимаешь в деревенском строительстве и работаешь. Я 3-х этажный сарай-курятник высотой 7м построил всего за 50 000. При том, что материалы в магазинах в городе покупал, а не на лесопилке в деревне или ещё дальше.

Пчёлами заниматься надо только самому. Все более-менее способные пчеловоды работают на себя. Те, то якобы умеют пчеловодить, но пчёл не держат - на самом деле не умеют пчеловодить с прибылью и не хотят этим заниматься вообще. Иначе бы пчеловодили сами.

Я бы там посадил фруктовые деревья, развёл немного коз с гусями и пони и организовал мини-турбазу на пару домиков для городских туристов, мечтающих уехать куда-то отдохнуть на выходные с детьми. Если по документам такое не положено - значит фруктовый сад, пара ульев для опыления и экзотики и цех по переработке своей и соседней сельхозпродукции.

берете за недорого на прокат пчел в пункте проката, ставите у себя на участке. Осенью так же в пункте проката берете медогонку и откачиваете мед. Все просто.

Хороший бизнес-план пчеловода для работы с дачниками и усадебниками, кстати. (пчёлы - народу)

Сообщение отредактировал ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ_ПЧЕЛОВОД - Среда, 03 Апреля 2019, 17:08

[Recov]

Строй что угодно на винтовых свайках или полозьях - и живи, не оформляя как жилое строение.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Сообщение отредактировал Recov - Четверг, 04 Апреля 2019, 1:24

[ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ_ПЧЕЛОВОД]

местного самоуправления

Имеется ввиду строительство после согласования.

[Pitervit]

фруктовый сад, пара ульев для опыления и экзотики и цех по переработке своей и соседней сельхозпродукции.

Тедди этот тот самый случай, когда ты прав, южный склон это недорогой, неприхотливый,продуктивный, абрикосовый сад.
и есть к кому обратиться за помошью и консультацией http://www.биологбродский.рф

[ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ_ПЧЕЛОВОД]

абрикосовый сад

А абрикосовому саду нужен улей пчёл. Поскольку отцветает абрикос быстро. А погода в это время не знаю как в Приморье, но в Хабаровском крае хорошая всего несколько часов ха несколько дней. Именно поэтому я и завёл пчёл. Урожайность на грушах, яблонях и абрикосах сразу стала в 2-3 раза выше.

Только надо выбрать лучшие местные сорта.

[Pitervit]

[quote=ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ_ПЧЕЛОВОД,Четверг, 04 Апреля 2019, 21:46]
Только надо выбрать лучшие местные сорта.

Как раз Бродский Ю.В. этим занимался на территории дальнего востока, у него собрана коллекция эндемичных абрикосов ,персиков, яблонь груш, словом все то богатство, что есть в ваших местах. Кое что через Железова В.К.(Хакасия) попало ко мне, это абрикос "Амур" "Серафим"Патриарх Манжурский", "Шлихта", "Академик". Мечтаю об персиках с ДВ Северо-Восточный гибрид, Смесь гибридов Южного Приморья, Авторские персики Бродского..

Сообщение отредактировал Pitervit - Пятница, 05 Апреля 2019, 5:20

[ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ_ПЧЕЛОВОД]

Кое что через Железова В.К.(Хакасия) попало ко мне, это абрикос "Амур" "Серафим"Патриарх Манжурский", "Шлихта", "Академик". Мечтаю об персиках с ДВ Северо-Восточный гибрид, Смесь гибридов Южного Приморья, Авторские персики Бродского..

Да есть замечательные сорта. У меня Хабаровский. Морозов вообще не боится. Крупный и сладкий как на югах страны. Про персики в Хабаровске даже не слышал.

Есть ещё нюанс - абрикос хорошо растёт и плодоносит на высотах не ниже 60м над уровнем моря. Так, в Хабаровске в городе и на сопках его полно, а на левобережье и в низинах - не получается его выращивать.

у человека депрсняк от законов

Тут ещё вот что надо учесть при составлении бизнес-планов по освоению "бесплатного" гектара.

Наёмных работников в скором времени всем придётся оформлять официально. То есть - официально платить им не только как минимум прожиточный минимум через банк на карту, но и платить налоги и социально-страховые сборы с этих зарплат. И произойдёт это, по моим расчётам, не позднее следующего года.

Сообщение отредактировал ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ_ПЧЕЛОВОД - Суббота, 06 Апреля 2019, 6:25

[Pitervit]

Про персики в Хабаровске даже не слышал.

Ну Вы блин даете! Известный на всю страну садовод опытник Сергей Чудопалов выращивает в Хабаровском крае(На юге) такие персики ,южные , крымские.Да сами посмотрите https://www.youtube.com/watch?v=AMbJEJ9950M
Я все ролики пересмотрел, Сергей Чудопалов говорит, что персик значительно легче вырастить, чем абрикос.Все агроприемы очень похожи на выращивание винограда.

левобережье и в низинах - не получается его выращивать.

Об этом Сергей Чудопалов тоже говорит,абрикос не любит низины переувлажненные, не любит большой снежный покров,у него слабая корневая шейка, она выпревает. По Железову посадка строго на холм , ранней весной я свои саженцы освобождаю от снега.

Сообщение отредактировал Pitervit - Суббота, 06 Апреля 2019, 6:49

[Pitervit]

26 сортов персика у Сергей Чудопалов https://www.youtube.com/watch?v=8JQRZpceiiE
https://www.youtube.com/watch?v=I5GfUp7VhDI

Сообщение отредактировал Pitervit - Суббота, 06 Апреля 2019, 13:26