Древовидный · [ Стандартный ] · Линейный Юридическая помощь, Пожалуйста помогите советом!!!!

[Евгений-Муромцево]

Составят адм. протокол за осуществление хоз. деятельности на зем. учаске не соответствующей видам разрешённого использования... И возможно расторгнут договор аренды за нарушение условий ( в договоре же прописано, что можно использовать зем. участок только в соответствии с видами разрешенного использования). Ищите другой участок, где местными правилами планировки и застройки возможна деятельность по ведению личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

[Евгений-Муромцево]

возможна деятельность по ведению личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

Т.е. сельскохозяйственную деятельность, в виде пчеловодства, т.е. деятельность по содержанию сельскохозяйственных животных (!!! а пчёлы - это сельскохозяйствееные животные ), в черте населённых пунктов можно содержать на зем. участках с видом разрешенного использования (ВРИ) "для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)" - т.н. "приусадебный", а за чертой населённого пункта на зем. участках с ВРИ "для ведения ЛПХ" - т.н. "полевой", либо с ВРИ "земли сельскохозяйственного назначения"... Но!!!... На участке для ЛПХ Вы можете вести деятельность как физ. лицо (в соответствии с ФЗ "О ЛПХ" данная деятельность не является предпринимательской), то на землях СХ-назначения Вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП, КФХ или юр. лица, так как Вы будете осуществлять предпринимательскую деятельность...

[хромой63]

Уважаемый Евгений, пожалуйста, укажите правовую норму, которая обязывает регистрироваться предпринимателем, в случае ведения ЛПХ на землях сельхозназначения. Заранее спасибо.

[Евгений-Муромцево]

Личное подсобное хозяйство можно вести лишь на зем. участке с ВРИ "для ведения личного подсобного хозяйства", тогда в соответствии с ФЗ "О ЛПХ", эта деятельность не признаётся предпринимательской... Если зем. участок с другим видом разрешенного использования (в том числе и "земли сельскохозяйственного назначения"), то деятельность по производству и реализации сельскохозяйственной продукции - это предпринимательская деятельность, а для её осуществления нужна гос. регистрация в виде ИП, КФХ, или юр. лица...

Сообщение отредактировал Евгений-Муромцево - Среда, 23 Июня 2021, 9:56

[хромой63]

Евгений, я почему задал этот вопрос... Вы пишете -

то на землях СХ-назначения Вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП, КФХ или юр. лица, так как Вы будете осуществлять предпринимательскую деятельность...

,

что сбивает с толку любого человека. Классификатор ВРИ земельных участков не знает такого понятия, как земли СХ-назначения. Есть наименование ВРИ земельного участка - "сельскохозяйственное использование". И чтоб не было никаких домыслов и неверных толкований подчёркивает, что сюда входят все ВРИ с кодами 1.1 - 1.20.

То есть, если кому-либо выделяется сельхоз земля, в виде полевого участка для ведения ЛПХ, то ничего и нигде регистрировать не надо(будь она хоть трижды сельскохозяйственной). Фактически, регистрацией является сам акт выделения!!!

Ну и еще раз повторяю, в нашей стране ничего просто так не бывает, раз в Законе о пчеловодстве нет ЛПХ, то его, в скором времени, не будет и в реальной жизни...

[Евгений-Муромцево]

что сбивает с толку любого человека. Классификатор ВРИ земельных участков не знает такого понятия, как земли СХ-назначения. Есть наименование ВРИ земельного участка - "сельскохозяйственное использование". И чтоб не было никаких домыслов и неверных толкований подчёркивает, что сюда входят все ВРИ с кодами 1.1 - 1.20.

То есть, если кому-либо выделяется сельхоз земля, в виде полевого участка для ведения ЛПХ, то ничего и нигде регистрировать не надо(будь она хоть трижды сельскохозяйственной). Фактически, регистрацией является сам акт выделения

Если за чертой нас. пунктов, то в правоустанавливающих документах запись будет примерно выглядеть так: "Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок)" (код 1.16 по Классификатору), либо: "Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для ведения пчеловодства" (код. 1.12).
Если в черте нас. пунктов то: "Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код 2.2)...
Понятия "Земли сельскохозяйственного назначения" и "Земли населённых пунктов" это не вид разрешённого использования, а категория земель, в Классификаторе используются похожие понятия для группирования видов разрешенного использования в соответствии с категорией земель, если своими словами...

[хромой63]

Евгений, полностью с Вами согласен.

Но раз уж люди просят консультации, то я бы нигде в заявлении на выделение земли для ЛПХ даже не заикался бы про пчёлок, а так же и писал - для ведения личного подсобного хозяйства. Потому, что ЛПХ, как понятие куда шире понятия пчеловодства. Ну и есть там подводные камни, которые здесь обсуждать не имеет смысла. Чтобы получить документы с кодом 1.16

[Евгений-Муромцево]

В выданых ранее правоустанавливающих документах разброд и шатания, формулировки везде разные, в настоящее время земельные правоотношения только приобретают вид, который был заложен в законах и в переходное время и сейчас.
Я попробовал донести до Вас свою простую мысль - сразу доводить до конца документы, т.е. хочешь поиметь статус "Лицо, ведущее личное подсобное хозяйство" (ЛПХ), то приобрети зем. участок с ВРИ "для ведения ЛПХ", тогда не со стороны налоговой (им можно только показать правоустанавливающие документы на зем. участок), ни со стороны земельного контроля (не нужно будет прятать ульи в сарай на момент проверки) не будет по этому поводу вопросов. А так же учитывая внесение данных о местенахождении пасеки и о пчеловоде в системы меркурий и цербер, я думаю в ближайшем будущем "шила в мешке не утаишь". Почему бы сразу не делать по нормальному. Так же думаю, что тенденций и подвижек к отмене ФЗ "О ЛПХ" нет, не та экономическая ситуация в стране, тем более на него завязано земельное и налоговое законодательство...

Т.е. определяемся с видом разрешенного использования на приглянувшийся зем. участок, что бы он допускал занятие пчеловодством. Потом удостоверяемся в соответствии с ветеринарными правилами, точно ли здесь можно пчеловодить (растояния до соседей, каких либо объектов, наличие санитарно-защитных зон и т.д.). Приобретаем право собственности (или иное право) на участок, если вышеназванные условия выполнены. Приобретаем (перевозим) пчелосемьи. Получаем паспорт пасеки. И наслаждаемся работой...

Что бы не говорить потом, что у нас в стране всё не правильно, работать нельзя, поборами и налогами задушили, бедному крестьянину совсем жить не дают...

Евгений, полностью с Вами согласен.